Он основывается на использовании потоков воды направляемых в ушное отверстие. Примерно таким же образом проводят чистку ушей и врачи. Разница только в том каким образом создается поток воды. Можно использовать большой шприц без иглы, но на мой взгляд это не очень практично, поскольку нужен еще как минимум второй человек который будет орудовать шприцом.

Я же предлагаю воспользоваться для этих целей душем, сделав сначала из подручных средств небольшое приспособление.

Итак, нам понадобится:

1. Простая шариковая ручка и изолента:

2. Душ

3. Перекись водорода 3% или специальные ушные капли Отипакс (перекись дешевле, а эффективность для нашего случая одинаковая в общем то)

Итак, приступаем:

Ручку разбираем

Разбираем душ

Для того чтобы ручка плотно вставлялась в шланг душа, наматываем на конец корпуса ручки немного изоленты и вставляем ручку в шланг.

Всё… устройство готово.

Перед проведением чистки струей воды желательно с помощью указанных выше ушных капель или перекиси размягчить предварительно серные пробки имеющиеся у вас в ушах, закапав в уши по несколько капель Отипакса или перекиси, за несколько часов до процедуры. Закапать можно и несколько раз, тогда эффект будет лучше.

Возможно после закапывания вы почувствуете облегчение и даже станете лучше слышать, но не стоит сильно радоваться, таким образом вам вряд ли удастся избавиться от пробок, вы только размягчите их, что принесет только временное облегчение.

Поэтому дальше следует провести чистку.

Потихонечку открываем теплую воду, сильный напор не нужен, иначе ручка просто вылетит из шланга.

Напора при котором струя бьет примерно на полметра-метр будет вполне достаточно.

Теперь направляем струю в ухо (я делал это сидя в ванной), при этом нужно добиться эффекта завихрения воды в ушном отверстии, то есть нужно постараться направить струю так чтобы вода не отскакивала ударяясь о стенки уха, а как бы завихрялась втекая с одной стороны и вытекая по дуге с другой. При этом создаются необходимые условия, при которых пробку вытягивает наружу.

Внимание! Не нужно вставлять ручку прямо вглубь уха! Непосредственно в ухо направляем только струю воды, при этом ручка должна располагаться таким образом, чтобы обеспечивался свободный обратный отток поступающей воды.

Мне хватило примерно 1 минуты на каждое ухо до того момента как пробка вышла. Когда она выйдет вы почувствуете легкий щелчок в ухе. После чего сможете обнаружить вашу пробку где-то в ванной.

Когда я впервые это делал и обнаружил то что вылетело из уха я был просто поражен размерами пробки, она была размером с горошину!

Зато теперь я слышу отлично, и уши совершенно не закладывает при попадании туда воды как это было прежде.

Мой блог находят по следующим фразам:

• программа запуска тв тюнера
• пробка в ухе
• пробка в ухе
• пробка в ухе
• пробка в ухе
• motorola 1.5 android

Здесь опишу то как я обновлял последнюю официальную прошивку с 1.5 на Motorola CLIQ XT  до версии 2.1.

Для начала нам нужно получить root.

Для получения root нам нужен работающий adb.

Для работы с  adb необходимо настроить правильное соединение телефона и компьютера посредством USB. Для этого скачиваем нужные драйверы:

Драйверы (версия 4.5.0) для USB для Windows x32 (x86)
Драйверы (версия 4.5.0) для USB для Windows x64

Устанавливаем их (телефон подключать к компьютеру до завершения установки драйверов не нужно).

После установки драйверов активируем на телефоне режим USB Debugging ( в Settings-> Applications -> Development ->USB Debugging). Теперь можно подключить телефон, после подключения автоматически запуститься обнаружение устройства и будут установлены драйвера, после чего в трее появится значок Motorola где будет написано Status: Connected (Если цепляете телефон к компьюетру первый раз то, если статус Connected не появился после подключения, отключаем телефон и подлючаем повторно).

Дальше скачиваем архив с минимальным необходимым набором файлов для работы с  adb.

Распаковываем содержимое архива в папку "C:adb".

Открываем командную строку Windows (Меню "Пуск"-> "Выполнить"-> Набираем "cmd" и жмем "Ок").

В открывшемся эмуляторе командной строки вводим команду:

Это добавит в путь поиска исполняемых программ, описываемый значением переменной PATH каталог "C:adb".

Теперь выполняем команду

Если после выполнения этой команды видим: 

значит все сделано верно.

Если же видим просто: 

то это, что значит устройство не подключено, либо драйверы установлены неверно.

Ну а если видим что-то вроде:

значит вы не правильно прописали путь к папке где лежит adb.exe.

Получив рабочий adb, получаем root:

Скачиваем архив.

Извлекаем содержимое архива в папку "С:Moto_MSM_Root".

Далее опять работаем в командной строке Windows, выполняем следующие команды:

Далее на телефоне открываем какой-либо эмулятор командной строки ("Better Terminal Emulator", "Terminal Emulator" или "ConnectBot" например) и вводим в нем следующие команды:

После этого на экране сначала появится текст, что-то там про 1000 долларов , но это не важно. Теперь нужно ждать.

Ничего не нажимаем и ничего не делаем пока в терминале не появится строка вида:

Не знаю сколько это ожидание может продолжаться, но у меня это длилось около 7 минут, так что наберитесь терпения.

Дождавшись закрываем эмулятор командной строки на телефоне и после этого снова открываем эмулятор.

Если при открытии телефон выдаст ошибку — пробуем еще раз.

В эмуляторе смотрим на начало ввода командной строки. Если там стоит символ "#", то переходим к следующему шагу. Если нет — перезагружаем телефон и делаем все заново начиная с пункта, содержащего "./rageagainstthecage-arm5.bin".

Следующий наш шаг — вводим в эмуляторе следующее:

(если после этой команды ничего не будет написано, значит все верно)

Теперь перезагружаем телефон.

После перезагрузки root уже должен быть доступен. Для проверки вводим в эмуляторе командной строки на телефоне команду "su", после этого должно всплыть уведомление от приложения SuperUser, где оно спросит о том нужно ли предоставить вашему эмулятору командной строки root или нет.

Т. о. если после ввода команды "su" Superuser спрашивает у вас предоставить ли root, значит root получен.

Имея root уже можно прошить в телефон т.н. патченный recovery от j_r0dd, который уже позволит нам прошивать в телефон различные кастомные прошивки.

Установка рекавери:

1. Нужно убедиться что в каталоге "/system" на телефоне нет старого рекавери, или удалить его оттуда если он там, потому что если он там будет он перезапишет при перезагрузке собой наш новый рекавери.

Сделать это можно используя например приложение "Root Explorer" или воспользовавшись вновь adb, для этого в командной строке Windows активируем adb (как это сделать было описано выше) и вводим в командной строке команды:

2. Скачиваем сам рекавери тут;

3. Распаковываем из скаченного архива файл "recovery.img";

3. Кидаем этот img-файл на SD-карту телефона;

4. В эмуляторе командной строки на телефоне выполняем команды:

Всё… новый рекавери должен быть установлен.

Для входа в рекавери нужно при включении удерживать кнопку камеры до момента когда телефон вам не предложит их отпустить, либо в эмуляторе командной строки на телефоне выполнить команды:

 (вход в рекавери через командую строку почему-то не всегда срабатывает, кнопочный способ вернее).

Теперь имея патченный рекавери можно через него установить какую-либо кастомную прошивку.

По приведенной выше ссылке выбираем себе прошивку, которая больше нравится, и скачиваем её. Я поставил вот эту прошивку — adlxmod - довольно неплохая прошивка как оказалось.

Так как после прошивки рекомендуется обязательно делать wipe (то есть полный сброс памяти телефона с потерей всех пользовательских данных настроек и приложений), нужно озаботиться о том чтобы сохранить нужные вам данные перед прошивкой:

• Контакты и Календари гугл автоматически синхронизируются с вашим гугл-аккаунтом после прошивки поэтому об этом можно не беспокоиться;
• СМС/Журнал звонков/Быстрый набор можно сохранять программами Sprite Backup, MyBackup Pro, SMS Backup & Restore и т.п.;
• Программы и Настройки можно сохранить используя Titanium Backup (так как мы обновляем прошивку то сохранять и восстанавливать нужно только ПО и данные пользователя без восстановления системного ПО и настроек);
• Закладки браузера можно сохранить через Bookmark Sort & Backup.

Выполнив нужные бэкапы, переходим в recovery и уже не возвращаемся из него до завершения прошивки

1. Заходим в recovery mode - выключаем телефон, зажимаем кнопку камеры, нажимаем кнопку включения, ждем пока не появится надпись "PLEASE RELEASE CAMERA KEY", после этого кнопку камеры нужно отпустить, дальше появится меню из двух пунктов: загрузка в recovery mode или обычная загрузка. Для выбора загрузки в recovery mode нажимаем кнопку уменьшения громкости… и всё… вы должны попасть в Custom Recovery, на экране появится зеленый робот и рекавери-меню. Выбор различных пунктов меню осуществляется трэк-падом, подтверждение выбора нажатием на трэк-пад;

 2. Чтобы на всякий случай сохранить текущую прошивку телефона выбираем пункт "Nandroid" — "Backup". Когда закончится бэкап, вы увидите надпись "Backup complete!", теперь нажимаем кнопку "Назад", чтобы вернуться в главное меню;

3. После того как вы забэкапили всё нужное на карту памяти, нужно еще переписать все данные с SD-карты на какой-то внешний носитель, посколько карту памяти мы тоже планируем перед прошивкой переформатировать. Это можно сделать нажав главном меню пункт "USB-MS toggle" и подключив после этого телефон кабелем к компьютеру;

4. Скопировав всё, отключаем "USB-MS toggle" нажатием на трэк-пад;

5. Форматрируем карту памяти, чтобы получить на карте второй раздел с файловой системой Ext2, на который впоследствии можно будет ставить программы с помощью App2SD. Если вы хотите ставить программы только в память телефона то форматировать карту памяти конечно нет необходимости. Для  форматирования выбираем пункт "Partition SD" - "Partition SD", ничего не меняем в предложенных параметрах форматирования и подтверждаем все нажатием на трэк-пад до тех пор пока не начнется процесс форматирования;

6. После завершения форматирования идем опять в главное меню и выбираем "USB-MS toggle", закидываем на теперь уже чистую карту памяти zip-файл нашей новой прошивки и отключаем "USB-MS toggle";

7. Выбираем пункт меню "Flash zip from SD", выбираем zip-файл нашей новой прошивки и запускаем прошивку. Ждем пока процесс прошивки не закончится;

8. Сразу после прошивки выбираем пункт меню "Wipe" — "Wipe data/factory reset" и дожидаемся окончания сброса телефона к заводским настройкам;

9. В меню выбираем "Reboot system now" и ждем пока телефон загрузится, первая загрузка после перепрошивки проходит как правило довольно долго.

Всё… Радуемся новой прошивке, восстанавливаем то что нужно вручную или из сделанных ранее бэкапов.

Рекомендую перед началом процесса скачать заранее все нужные файлы по ссылкам.

Мой блог находят по следующим фразам:

• вход в рекавери
• кодировка pipes
• вместо заголовка показывает фид
• recovery android 1.5
• GIGOBYTE GT-P5100
• motorola MB 501

Ставить буду кастомную версию прошивки 2.1, основанную на официальной 2.1 выпущенной для Cliq`а но с вырезанными фигнюшками от Motorola.

Здесь опишу то как я обновлял последнюю официальную прошивку с 1.5 на моем Motorola Dext  до версии 2.1.

Эта инструкция подойдет также для обновления прошивки Motorola Cliq.

Для начала нам нужно получить root.

Для получения root нам нужен работающий adb.

Для работы с  adb необходимо настроить правильное соединение телефона и компьютера посредством USB. Для этого скачиваем нужные драйверы:

Драйверы (версия 4.5.0) для USB для Windows x32 (x86)
Драйверы (версия 4.5.0) для USB для Windows x64

Устанавливаем их (телефон подключать к компьютеру до завершения установки драйверов не нужно).

После установки драйверов активируем на телефоне режим USB Debugging ( в Settings-> Applications -> Development ->USB Debugging). Теперь можно подключить телефон, после подключения автоматически запуститься обнаружение устройства и будут установлены драйвера, после чего в трее появится значок Motorola где будет написано Status: Connected (Если цепляете телефон к компьюетру первый раз то, если статус Connected не появился после подключения, отключаем телефон и подлючаем повторно).

Дальше скачиваем архив с минимальным необходимым набором файлов для работы с  adb.

Распаковываем содержимое архива в папку "C:\adb".

Открываем командную строку Windows (Меню "Пуск"-> "Выполнить"-> Набираем "cmd" и жмем "Ок").

В открывшемся эмуляторе командной строки вводим команду:

Это добавит в путь поиска исполняемых программ, описываемый значением переменной PATH каталог "C:\adb".

Теперь выполняем команду

Если после выполнения этой команды видим: 

значит все сделано верно.

Если же видим просто: 

то это значит, что устройство не подключено, либо драйверы установлены неверно.

Ну а если видим что-то вроде:

значит вы не правильно прописали путь к папке где лежит adb.exe.

Получив рабочий adb, получаем root:

Скачиваем архив.

Извлекаем содержимое архива в папку "С:\Moto_MSM_Root".

Далее опять работаем в командной строке Windows, выполняем следующие команды:

Далее на телефоне открываем какой-либо эмулятор командной строки ("Better Terminal Emulator", "Terminal Emulator" или "ConnectBot" например) и вводим в нем следующие команды:

После этого на экране сначала появится текст, что-то там про 1000 долларов , но это не важно. Теперь нужно ждать.

Ничего не нажимаем и ничего не делаем пока в терминале не появится строка вида:

Не знаю сколько это ожидание может продолжаться, но у меня это длилось около 7 минут, так что наберитесь терпения.

Дождавшись закрываем эмулятор командной строки на телефоне и после этого снова открываем эмулятор.

Если при открытии телефон выдаст ошибку — пробуем еще раз.

В эмуляторе смотрим на начало ввода командной строки. Если там стоит символ "#", то переходим к следующему шагу. Если нет — перезагружаем телефон и делаем все заново начиная с пункта, содержащего "./rageagainstthecage-arm5.bin".

Следующий наш шаг — вводим в эмуляторе следующее:

(если после этой команды ничего не будет написано, значит все верно)

Теперь перезагружаем телефон.

После перезагрузки root уже должен быть доступен. Для проверки вводим в эмуляторе командной строки на телефоне команду "su", после этого должно всплыть уведомление от приложения SuperUser, где оно спросит о том нужно ли предоставить вашему эмулятору командной строки root или нет.

Т. о. если после ввода команды "su" Superuser спрашивает у вас предоставить ли root, значит root получен.

Имея root уже можно прошить в телефон т.н. патченный recovery от j_r0dd, который уже позволит нам прошивать в телефон различные кастомные прошивки.

Установка рекавери:

1. Нужно убедиться что в каталоге "/system" на телефоне нет старого рекавери, или удалить его оттуда если он там, потому что если он там будет он перезапишет при перезагрузке собой наш новый рекавери.

Сделать это можно используя например приложение "Root Explorer" или воспользовавшись вновь adb, для этого в командной строке Windows активируем adb (как это сделать было описано выше) и вводим в командной строке команды:

2. Скачиваем сам рекавери тут;

3. Распаковываем из скаченного архива файл "j_r0dd-mb200-v1.7.6.img" (можно переименовать, чтобы не набирать потом на телефоне много символов);

3. Кидаем этот img-файл на SD-карту телефона;

4. В эмуляторе командной строки на телефоне выполняем команды:

(если файл переименовывали то соответственно вторая строка будет flash_image recovery /sdcard/имя_файла).

Всё… новый рекавери должен быть установлен.

Для входа в рекавери нужно при включении удерживать кнопку камеры до момента когда телефон вам не предложит их отпустить, либо в эмуляторе командной строки на телефоне выполнить команды:

 (вход в рекавери через командую строку почему-то не всегда срабатывает, кнопочный способ вернее).

Теперь имея патченный рекавери можно через него установить какую-либо кастомную прошивку.

Я выбрал вот эту (эта прошивка как и установленный ранее рекавери тоже от j_r0dd).

Так как после прошивки рекомендуется обязательно делать wipe (то есть полный сброс памяти телефона с потерей всех пользовательских данных настроек и приложений), нужно озаботиться о том чтобы сохранить нужные вам данные перед прошивкой:

• Контакты и Календари гугл автоматически синхронизируются с вашим гугл-аккаунтом после прошивки поэтому об этом можно не беспокоиться;
• СМС/Журнал звонков/Быстрый набор можно сохранять программами Sprite Backup, MyBackup Pro, SMS Backup & Restore и т.п.;
• Программы и Настройки можно сохранить используя Titanium Backup (так как мы обновляем прошивку то сохранять и восстанавливать нужно только ПО и данные пользователя без восстановления системного ПО и настроек);
• Закладки браузера можно сохранить через Bookmark Sort & Backup.

Выполнив нужные бэкапы, переходим в recovery и уже не возвращаемся из него до завершения прошивки

1. Заходим в recovery mode - выключаем телефон, зажимаем кнопку камеры, нажимаем кнопку включения, ждем пока не появится зеленая надпись "PLEASE RELEASE CAMERA KEY", после этого кнопку камеры нужно отпустить, дальше появится меню из двух пунктов: загрузка в recovery mode или обычная загрузка. Для выбора загрузки в recovery mode нажимаем кнопку уменьшения громкости… и всё… вы должны попасть в Custom Recovery, на экране появится зеленый робот и рекавери-меню. Выбор различных пунктов меню осуществляется клавишами управления громкостью, подтверждение выбора нажатием кнопки "Home";

 2. Чтобы на всякий случай сохранить текущую прошивку телефона выбираем пункт "Nandroid" — "Backup". Когда закончится бэкап, вы увидите надпись "Backup complete!", теперь нажимаем кнопку "Назад", чтобы вернуться в главное меню;

3. После того как вы забэкапили всё нужное на карту памяти, нужно еще переписать все данные с SD-карты на какой-то внешний носитель, посколько карту памяти мы тоже планируем перед прошивкой переформатировать. Это можно сделать нажав главном меню пункт "USB-MS toggle" и подключив после этого телефон кабелем к компьютеру;

4. Скопировав всё, отключаем "USB-MS toggle" нажатием кнопки "Home";

5. Форматрируем карту памяти, чтобы получить на карте второй раздел с файловой системой Ext2, на который впоследствии можно будет ставить программы с помощью App2SD. Если вы хотите ставить программы только в память телефона то форматировать карту памяти конечно нет необходимости. Для  форматирования выбираем пункт "Partition SD" - "Partition SD", ничего не меняем в предложенных параметрах форматирования и подтверждаем все нажатием кнопки "Home" до тех пор пока не начнется процесс форматирования;

6. После завершения форматирования идем опять в главное меню и выбираем "USB-MS toggle", закидываем на теперь уже чистую карту памяти zip-файл нашей новой прошивки и отключаем "USB-MS toggle";

7. Выбираем пункт меню "Flash zip from SD", выбираем zip-файл нашей новой прошивки и запускаем прошивку. Ждем пока процесс прошивки не закончится;

8. Сразу после прошивки выбираем пункт меню "Wipe" — "Wipe data/factory reset" и дожидаемся окончания сброса телефона к заводским настройкам;

9. В меню выбираем "Reboot system now" и ждем пока телефон загрузится, первая загрузка после перепрошивки проходит как правило довольно долго.

Всё… Радуемся новой прошивке, восстанавливаем то что нужно вручную или из сделанных ранее бэкапов.

Рекомендую перед началом процесса скачать заранее все нужные файлы по ссылкам.

Мой блог находят по следующим фразам:

• кмплеер и тв тюнер • агентство требует аванс за покупку квартиры • ЧТО ТАКОЕ presto! PVR • как получить полную рсс ленту wordpress • настройка wdm • агентства которые требуют залог

«Человеческое тело имеет нормальную температуру 36,6 градуса Цельсия, но часто находится в таких местах, которые делают его заметно холоднее!»

морг чтоли имели ввиду? …

Мой блог находят по следующим фразам:

• выбор посредника на таобао
• лучший видеоплеер для ноутбука
• фиды модуль
• бесплатный домен в зоне by
• KMPlayer просмотр тиви тюнера
• хороший посредник с таобао

Эти договоры могут быть разными и могут по-разному называться, например: «договор оказание услуг покупателю при оформлении перехода прав собственности на объект недвижимости» или «договор на оказание услуг по сопровождению отчуждения объекта недвижимости».

Проблема только в том, что агентства недвижимости как правило замалчивают изначально то сколько денег вам придется потратить воспользовавшись их услугами и окончательно ясно это становится только ближе к самой сделке купли-продажи недвижимости или вовсе после её проведения.

Еще больше риэлтеры стараются срубить денег в том случае если вы как покупатель (или продавец) после заключения с ними подобного договора передумали и решили всё-таки не покупать выбранную квартиру (или не продавать свою) или просто решили отказаться от их услуг потому что они вас в чем-то не устраивают. Для этого в подобных договорах для таких вот отказников риэлтеры как правило прописывают различные карательные условия в виде обязательств оплаты неустоек которые вы должны выплатить в случае если вы расторгнете договор с ними или нарушите какие-то из его условий.

Также часто прописывается условие что агентство не возвращает внесенную вами (как покупателем) предоплату если вы отказываетесь от сделки. Вот как раз о таких условиях я и хочу сегодня немного поговорить и прояснить то насколько они на самом деле правомерны в свете действующего на территории РФ законодательства, а также посоветовать что делать чтобы постараться вернуть свои деньги в том случае если вы попали в подобную ситуацию. Рассмотрим несколько возможных случаев.

1. При заключении договора услуг с агентством Вы внесли предоплату в счет будущей квартиры

В таком случае если вы хотите отменить свою покупку и вернуть свои деньги нужно во-первых разобраться в каком виде переданы были агентству эти деньги. То есть чем именно были эти деньги — авансом, предоплатой или задатком. Для этого давайте проясним вообще что такое аванс, предоплата и задаток.

Отличия между задатком и авансом:

1. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от его суммы, при несоблюдении данного условия, а также в случае наличия сомнений о характере уплаченной суммы, она считается уплаченной в качестве аванса;
2. И задаток, и аванс выполняют платежную функцию, то есть засчитываются в счет платежей по договору;
3. Задаток выполняет доказательственную функцию, то есть выдается в доказательство заключения договора. Именно поэтому выдача и, соответственно, получение задатка является доказательством факта заключения договора. В отличие от задатка, выдача аванса не является безусловным доказательством факта заключения договора, однако при наличии спора может оцениваться в качестве одного из возможных доказательств его заключения.
4. В отличие от аванса, задаток исполняет обеспечительную (штрафную) функцию, то есть задаток является обеспечением исполнения сторонами оговоренного обязательства. Так, законом предусмотрены неблагоприятные последствия для стороны, не исполнившей обязательство. В этом случае сам задаток приобретает штрафной характер.

Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком:

1. Задаток возвращается при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности его исполнения, вызванного обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает;
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны;
3. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка
4. При этом, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возвратить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Последствия неисполнения обязательства, по которому выплачен аванс:

1. В случае прекращения по соглашению сторон обязательства до начала его исполнения, а также во всех иных случаях неисполнения договора, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения

Последствия неисполнения обязательства, по которому производится предоплата:

1. При неисполнении покупателем обязанности предварительно оплатить товар, продавец имеет право на встречное приостановление своего обязательства по передаче товара, либо отказаться от такого исполнения.
2. Если продавец, получивший сумму предоплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, то покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом;
3. Кроме того, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами.

Из всего вышесказанного можно сделать главный вывод, что несмотря на то что у вас указано в условиях договора с агентством недвижимости нужно в первую очередь разобраться что за деньги вы им передали.

Риэлтеры конечно будут утверждать что вы передали им деньги в виде задатка и поэтому вы не вправе их вернуть в случае отказа от покупки квартиры.

Но тут очень ВАЖНО то, что агентство недвижимости должно иметь на момент заключения с вами договора услуг доверенность от продавца недвижимости на право получения агентством недвижимости от его имени денежных средств в виде задатка. Если такой доворенности у них нет (а скорее всего её нет) то переданные вами им по договору деньги не могут считаться задатком и соответственно вы в вправе их вернуть в полном объеме!

2. В условиях договора услуг с агентством недвижимости сказано что Вы должны оплатить неустойку в случае расторжения договора

Тут опять таки нужно сначала прояснить ряд моментов по поводу прекращения действия договоров услуг.

В ст. 450 Гражданского кодекса различается расторжение договора в одностороннем порядке (в таком случае договор расторгается только через суд и по решению суда) и односторонний отказ от исполнения договора (внесудебный порядок, расторжение договора без суда).

В случае если вы заключили с агентством недвижимости договор по которому оно оказывает Вам какие-то услуги, Ваши взаимоотношения с агенством подпадают под действие закона РФ «О защите прав потребителя» (далее ЗПП), поскольку заключённый договор на оказание услуг регулирует отношения, возникающие между потребителем, в частности Вами, и исполнителем (агенством) при оказании услуг, исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ст.32 ЗПП потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Таким образом, требование от вас каких-либо неустоек (даже если они были прописаны в условиях договора) являются неправомерными.

В случае отказа вами от исполнения договора вы обязаны им оплатить только ФАКТИЧЕСКИ понесенные ими расходы, которые они смогут документально доказать! А доказать какие-то фактические расходы на практике им будет очень сложно.

Что делать если вы хотите прекратить свои отношения с агентством и остаться при своих деньгах?

Во-первых, вы должны не обращая внимание на то что указано в договоре с агентством в отношении условий одностороннего расторжения договора помнить что вам не нужно расторгать с ними договор и поэтому эти условия никак к вам не относятся!

Вы являетесь в этом случае потребителем и в соответствии со ст.32 ЗПП вправе не расторгать а просто отказаться от исполнения договора в любое время, оплатив агентству только фактически понесенные ими в связи с исполнением обязательств по договору расходы.

Чтобы такой отказ имел юридическую силу его нужно сделать в письменной форме, причем желательно сделать это так  чтобы у вас остались доказательства того что этот отказ был сделан.

Отказ делается в заявлении примерно в следующей форме:

1) Отказ от исполнения договора на оказание услуг покупателю при оформлении перехода прав собственности на объект недвижимости:

2) Отказ от исполнения договора на оказание услуг по сопровождению отчуждения объекта недвижимости:

Пример заявления (бланк) в формате MS Office можно скачать здесь.

Если вы хотите вручить это заявление лично, то нужно распечатать его в двух экземплярах и отправиться в агенство недвижимости. Один экземпляр вы отдаете им, а один остается у вас, причем вам обязательно нужно добиться того, чтобы они поставили на вашем экземпляре отметку о принятии заявления (по закону фирма обязана поставить дату регистрации — приёма заявления, должность, подпись и расшифровку подписи того кто принял заявление).

Однако они могут отказаться принимать ваше заявления или могут предложить вам вместо этого заполнить другое заявление в котором вы не отказываетесь от исполнения договора, а расторгаете договор в одностороннем порядке. Подписывать такое заявление об одностороннем отказе от исполнения договора ни в коем случае не следует потому что в этом случае вы уже можете попасть на оплату неустоек и прочего что предусмотрено условиями договора в случае одностороннего расторжения вами договора.

По закону они в любом случае обязаны принять ваше заявление именно в том виде в котором вы его им даете.

Если же они всё-таки несмотря ни на что отказываются от принятия вашего заявления, возможны разные пути дальнейшего решения вопроса:

1 Вариант:

Вам нужны два свидетеля добровольца, в присутствии которых сотрудники агентства откажутся принимать ваше заявление. В этом случае пусть на вашем экземпляре заявления подпишутся Ваши знакомые-свидетели, присутствующие при попытке вручения первого экземпляра заявления, пишите в заявлении что представитель фирмы «от подписи отказался», а свидетели подписывают что именно так всё и было.

2 Вариант:

Отправить ваше заявление заказным письмом с уведомлением о вручении (можно с описью вложения). На уведомлении на стороне где будет расписываться получатель вписываете названия документов которые отправляете (если отправляете с описью вложения то просто продублируйте перечень содержимого из описи).
Когда адресат получит письмо вам будет отправлено это уведомление на указанный вами адрес с датой получения. Это одновременно и отметка о вручении и начало отсчёта срока на ответ.

Можно также продублировать письмо телеграммой в которой вы отказываетесь от исполнения договора с получением себе копии телеграммы заверенной работником почты.

После всего этого имея на руках документальные свидетельства вашего отказа от исполнения договора вы можете даже при необходимости довести дело до суда если вам всё-таки не захотят вернуть деньги, и суд скорее всего встанет на вашу сторону, поскольку вы в этом деле будете являться потребителем, а значит слабой стороной. При этом все возможные условия указанные в договоре согласно которым вы должны оплачивать неустойки и прочее, будут считаться при рассмотрении дела в суде ничтожными, посколько эти условия противоречат закону о защите прав потребителя (ЗПП), а В соответствии с ч.1 ст.16 ЗПП условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Соответственно установление в договоре условия, что за отказ от исполнения услуги определенная сумма  не подлежит возврату ущемляет Ваше право в любое время отказаться от выполнения данной услуги.

По этой причине агентство скорее всего отступиться увидев что вы серьезно подошли к этому вопросы и готовы при необходимости довести дело до суда, и добровольно отдаст вам ваши деньги. Вот пример подобной истории с агентством.

Поэтому после того как вручите им своё заявление попробуйте сначала решить вопрос полюбовно (желательно с руководителем агентства лично), просто попытайтесь объянить агентству что оно не право и если добровольно не вернет Вам деньги или документы на квартиру, то может понести расходы в виде судебных издержек у уплаты штрафа за нарущение законодетельства о защите прав потребителя.

Мой блог находят по следующим фразам:

•yahoo pipes регулярные выражения regexp

• бесплатный сжимающий прокси сервер

• regexp yahoo pipes «$1″ что

• новая версия сбербанк онлайн

• тв тюнер gigabyte gt-p6000

• скачать Сбербанк ОнЛ@йн

Мой блог находят по следующим фразам:

• покупкі заграніцей

• handy cash как пользоваться

• посредники на таобао отзывы

• браузер для экономии трафика

• Handy Cash скачать

• как создать yahoo pipes

Мой блог находят по следующим фразам:

• бесплатные сжиматели трафика

• Gigabyte GT-P5100

• отзывы о посредниках с taobao

• Настроить звук в тв-тюнере CyberLink PowerCinema

• бесплатные сжиматели трафика

• yahoo pipes как пользоваться

Мой блог находят по следующим фразам:

• как работать с yahoo pipes
• агенство недвижимости должно иметь на момент заключения с вами договора
• сжатие трафика
• экономия трафика бесплатно
• presto pvr gigabyte
• сжимающий прокси

После пары месяцев утомительного чтения форумов в поисках достойного  посредника по taobao выяснилось что найти хорошего посредника трудно, потому что когда появляется новый посредник еще не известно какой он будет оказывать сервис и можно начинать с ним работать на свой страх и риск либо подождать пока сформируется определенное количество отзывов о посреднике.

Если вы решили подождать, то постепенно (если посредник действительно хороший) количество положительных отзывов о посреднике будет расти и потенциальные клиенты глядя на постепенно появляющиеся в сети положительные отзывы о работе этого посредника будут отправлять ему новые заказы и оставлять всё новые и новые отзывы на которые будут обращать внимание еще большее количество потенциальных клиентов, и таким образом если посредник показывает себя с хорошей стороны на него после какого то времени обрушивается просто лавина заказов, с которой он как правила на определенном этапе уже будет просто не способен справляться.

Дальше возможно два варианта развития событий:

1) Посредник остается хорошим, но прекращает прием заказов от новых клиентов работая только со старыми клиентами с которыми уже работал прежде. При этом старые клиенты довольны, но новые (то есть вы) уже в пролете

2) Посредник пытается обработать все поступающие заказы, в связи с этим у него как правило начинаются большие проблемы, задержки с закупками и отправками. На форумах появляются постепенно всё больше плохих отзывов и таким образом хороший посредник быстро становится плохим

Таким образом лучше успеть воспользоваться услугами посредника до тех пор пока он еще не успел сильно раскрутиться и обрасти тысячами отзывов, иначе потом может быть уже слишком поздно

Но одако же не смотря на всё это найти достойного можно.
Я для себя нашел. Правда не с первого раза

Таобао действительно хорош!

Мой блог находят по следующим фразам:

• Motorola DEXT
• как на kmp настраивать tv
• для чего нужен Yahoo Pipes
• yahoo pipes
• wdm для dibcom
• presto!pvr

Эти пытки продолжались долго, всё что я им присылал для подтверждения своего аккаунта им не нравилось, то нужно чтобы имя и адрес был обязательно указан в документе именно тот на котором аккаунт зарегистрирован то еще что. Короче говоря они меня просто вынудили воспользоваться фотошопом для генерации всех нужных документов, и вот только после того как я сделал себе в фотошопе водительские права и выписку по счету карты из банка подкорректировал чтобы там было моё имя и адрес указано, они разблокировали мой аккаунт.

И вот теперь мне довелось испытать как же Paypal защищает меня при покупках в интернете снимая немалую комиссию при каждой транзакции.

Купил лот на ebay. Ноутбук Toshiba Satellite L645D, в описании и на фотографиях было указано что у него повреждена лицевая панель вокруг экрана и повреждения имеют только косметических характер. Оплатил, послал его на адрес Shipito, заказал чтобы посредник сделал фото содержимого, и вот что я вижу:

Я не специалист по ремонту, но тут невооруженным глазом видно что повреждения на самом деле далеко не косметические, кроме передней планки вокруг дисплея, явно повреждены петли на которых держится экран, по крайней мере левая петля полностью сломана и не держит экран. Я конечно рассчитывал на немного другое состояние.

Что делать, открываю диспут в paypal, обрисовываю ситуацию, что мол товар описанию не соответствует, что я рассчитывал работать на нем а к нему прикоснуться страшно, чтобы ничего не оторвать, прилагаю фотки и требую частичного возврата средств.

Буквально через три часа приходит уведомление что продавец не согласен и paypal будет сам решать наш спор.

Ну и решили. Хорошо решили. Сказали что описание товара конечно не соответствует действительности, но незначительно, поэтому спор закрывают в пользу продавца.

Вот весело то! Теперь получу неисправный ноутбук. Главное чтобы он до конца не развалился теперь пока до России доедет.

Если бы в описании сразу было указано что там такое повреждения ставки были бы намного меньше а тут получается купил как нормальный а получил черти что.

Вот тебе и защита покупателя.

Ладно, пойду на Taobao, китайцы с каждым днем мне всё милее и роднее:)

Мой блог находят по следующим фразам:

• Бесплатный траффик картинок
• yahoo pipe
• Gigabyte GT-P5100 problem
• ПРОКСИ сжимающий трафик FREE
• presto pvr
• pvr presto

Мой блог находят по следующим фразам:

• есть установить сразу больше программ для сжимания трафика
• настройка kmplayer для работы с TV тюнером
• bda РІ KMPlayer
• kmplayer тв каналов
• получить содержимое тэгов perl
• скачать бесплатный сжимающий прокси сервер

Ну что нужно сказать для начала — опыт оказался весьма удачным

А началось всё с того, что я решил как-то оптимизировать свои расходы на контактные линзы.

Теперь хронология событий:

09.06.2010 я впервые попал в этот самый магазин aclens.com (находится в США), зарегистрировался и пошел выбирать желанные линзы. У себя в России я пользуюсь ACUVUE OASYS, поэтому стал искать именно их и конечно же нашел. Закинул в корзину две упаковки (по 6 линз в каждой) по цене $25.95. Дальше стал оформлять заказ.

К радости магазин дает возможность заказать прямую доставку из США к нам в Россию. Стоимость доставки фиксированная и не зависит от величины заказа.

Доставка USPS Priority стоит — $14.95, USPS Express — $25,95.

Как показывает практика USPS Priority хоть и более дешевая доставка, но по скорости она зачастую выходит даже быстрее USPS Express, поэтому выбрал конечно Priority.

Возможности оплаты через Paypal не нашел, поэтому платил с карты Visa напрямую.

В процессе оформления заказа, магазин настойчиво просил меня прислать им мой рецепт на линзы по факсу или дать номер моего лечащего врача, чтобы они могли позвонить и убедиться, что я в заказе выбрал подходящие мне линзы. Такие заботливые . Рецепта у меня на руках уже давно не было и я это требование игнорировал, авось так прокатит.

В общем оформил заказ, ввел данные карточки, деньги сразу не сняли, но прислали на почту письмо с подтверждением заказа.

10.06.2010 с утра пришло уведомление из банка, что сняли деньги с карточки, и одновременно пришло письмо от aclens.com с подтверждением того, что мой заказ обработан, оплачен и нужные мне линзы имеются у них на складе, так что они мне их немедленно отправят после того как я им вышлю копию моего рецепта на линзы или дам номер телефона моего офтальмолога.

Ну думаю попал и деньги теперь уже сняли и рецепта у меня нет

Пришлось фотошопить:)

Сделал для них вот такую липу с нужными мне цифрами:

Отослал тут же это дело им не e-mail и к концу того же дня пришло уведомление, что рецепт получен и мой заказ теперь уже окончательно оформлен и совсем скоро будет отправлен мне:)

12.06.2010 Они сообщили мне, что мой заказ отправлен и дали трэкинг-номер для отслеживания.

18.06.2010 Посылку уже засветилась на импорте в Москве.

19.06.2010 Попала на таможню и в тот же день покинула таможню.

25.06.2010 Я уже забрал её в своём почтовом отделении

Итак, подводим итоги:

12 линз (в подарок положили еще контейнер для линз) вместе с доставкой обошлись мне в 2*$25.95 + $14.95 = $66,85, это примерно 2100 рублей.

Если бы я купил их здесь в аптеке, то они стоили бы 3000 рублей. Выгода очевидна:)

Да и скорость доставки порадовала: с момента оформления заказа до получения мной линз прошло всего 15 дней, если бы еще я отправил им рецепт сразу в процессе оформления заказа, то возможно всё завершилось бы в еще более короткие сроки.

Перспективы:

Цена в $25.95 за упаковку из 6 линз действительна при заказе одной упаковки, если же заказать больше, то можно еще больше сэкономить, например при заказе 8 упаковок каждая обойдется вам уже всего лишь в $21.

Так же там можно приобрести и очки и растворы для контактных линз, по ценам ниже чем в наших аптеках.

В общем магазин отличный! Рекомендую всем у кого проблемы со зрением:)

Мой блог находят по следующим фразам:

• как покупают телефоны за границей
• пример подключения Rss
• Бесплатный сервис экономии трафика
• какие проблемы с GT-P5100
• какие проблемы c GT-P5100
• бесплатная регистрация доменов третьего уровня

1. Работать стало удобнее, разделение на вклады и карты теперь не такое жесткое.
То есть теперь если вы хотите посмотреть историю операций то в одном разделе доступна сразу и история по картам и история по вкладам.
Однако перевод с карты во вклад сделать по-прежнему нельзя.

2. Добавили несколько предустановленных шаблонов для платежей за телефон, интернет, налоги, и что интересно AVON

3. Появилась возможность создавать свои шаблоны для Мобильного банка.

Ну и в общем-то больше никаких изменений функциональных я не заметил.  Надо сказать не густо

Мой блог находят по следующим фразам:

• yahoo pipes фильтрация
• полная новость из фида
• как получит полный текст статьи через rss
• Presto! PVR HD
• УСкорение смартфона
• скачать+бесплатно сжиматель трафика