Агентство недвижимости отказывается вернуть вам деньги или требует оплатить неустойку?

8th Ноябрь 2010. Рубрики: недвижимость, риэлтеры. Пока нет комментариев.

В отношениях с агентсвом недвижимости граждане часто заключают с агентством недвижимости договоры на оказание услуг.

Эти договоры могут быть разными и могут по-разному называться, например: «договор оказание услуг покупателю при оформлении перехода прав собственности на объект недвижимости» или «договор на оказание услуг по сопровождению отчуждения объекта недвижимости».

Проблема только в том, что агентства недвижимости как правило замалчивают изначально то сколько денег вам придется потратить воспользовавшись их услугами и окончательно ясно это становится только ближе к самой сделке купли-продажи недвижимости или вовсе после её проведения.

Еще больше риэлтеры стараются срубить денег в том случае если вы как покупатель (или продавец) после заключения с ними подобного договора передумали и решили всё-таки не покупать выбранную квартиру (или не продавать свою) или просто решили отказаться от их услуг потому что они вас в чем-то не устраивают. Для этого в подобных договорах для таких вот отказников риэлтеры как правило прописывают различные карательные условия в виде обязательств оплаты неустоек которые вы должны выплатить в случае если вы расторгнете договор с ними или нарушите какие-то из его условий.

Также часто прописывается условие что агентство не возвращает внесенную вами (как покупателем) предоплату если вы отказываетесь от сделки. Вот как раз о таких условиях я и хочу сегодня немного поговорить и прояснить то насколько они на самом деле правомерны в свете действующего на территории РФ законодательства, а также посоветовать что делать чтобы постараться вернуть свои деньги в том случае если вы попали в подобную ситуацию. Рассмотрим несколько возможных случаев.

1. При заключении договора услуг с агентством Вы внесли предоплату в счет будущей квартиры

В таком случае если вы хотите отменить свою покупку и вернуть свои деньги нужно во-первых разобраться в каком виде переданы были агентству эти деньги. То есть чем именно были эти деньги — авансом, предоплатой или задатком. Для этого давайте проясним вообще что такое аванс, предоплата и задаток. (далее…)